冷庫施工投產(chǎn)后，由于各種原因，設(shè)備和維護(hù)故障經(jīng)常發(fā)生。冷庫建筑的維護(hù)包括日常維護(hù)、定期維護(hù)和大修。

(一)日常維護(hù):日常維護(hù)是一項(xiàng)常規(guī)工作，在冷庫使用過程中應(yīng)經(jīng)常觀察和維護(hù)冷庫建筑的各個(gè)部分。

（2）定期維護(hù)：定期檢查是對冷庫建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的定期維護(hù)，一般每年進(jìn)行一次，但雨季前后應(yīng)進(jìn)行屋頂防水排水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。日常維護(hù)和定期維護(hù)是確保冷庫正常使用的有效措施。

(3）大修：當(dāng)冷庫損壞嚴(yán)重，影響正常使用和安全時(shí)，必須進(jìn)行大修。

在上述三種維護(hù)中，大修是較嚴(yán)重的，那么如何計(jì)算大修呢？小編咨詢了海南三鮮制冷維修師傅，總結(jié)了冷庫維修的范圍：

（1）屋頂、地板、內(nèi)外墻、梁、柱基礎(chǔ)等主要建筑結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，屋頂漏水、地下滲水、地板凍鼓嚴(yán)重，損壞程度由有關(guān)部門確定，影響安全生產(chǎn)；

（2）冷庫保溫層嚴(yán)重受潮，導(dǎo)熱性超過設(shè)計(jì)要求的60%，故障面積超過總面積的50%，倉庫冷卻效果明顯下降或嚴(yán)重冷卻（可更換松散保溫材料的除外）；

（3）冷庫工藝系統(tǒng)、水電系統(tǒng)管道、機(jī)械設(shè)備損壞嚴(yán)重，設(shè)備功率顯著降低，影響相關(guān)部門的安全生產(chǎn)，不能保證冷庫的正常冷卻要求。

上述三種情況之一可列入大修范圍